按照澳大利亚税法，外国人（海外人士）需要为澳大利亚的收入报税。如果收入仅限于银行利息和姑息分红，而预缴税交纳恰当，可以不报税。
海外客户（境外）需要申请税号的几种情况
- 在澳洲有投资房收入
- 在澳洲准备注册公司经营生意
- 在澳洲有生意的收入
- 在澳洲有收到信托基金的利益分配
- 在澳洲有养老金
- 在澳洲有任何其他形式的收入
- 在澳洲有税务的退款
- 你的配偶是澳洲PR永久居民和申请了Family Tax Benefit
比较常见的一种海外客户是在澳有投资物业，物业有收入而没有时间和资源去处理税务。这样会对客户的税务记录，甚至信用度等评估会造成不利影响。
如果在澳的投资物业有收入，但是扣除各种支出和利息等之后是没有利润，也就是说处于一个“税务亏损”的状态，海外投资者还需要报税吗？我们是建议投资者报税的，因为租赁的“税务亏损”可以累积，在将来在出售房产时抵扣资产增值税。如果每年报税，所有文件将会及时准备，也避免了出售房产是时间限制文件缺失等混乱情况发生。
