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缺席所有者附加费Absentee owner surcharge (房主不在澳洲)

缺席所有者附加费Absentee owner surcharge (房主不在澳洲) 2019-03-23T01:05:53+11:00

如果您在维多利亚州拥有房产,则可能需要支付土地税Land Tax。

从缺席业主拥有的维多利亚州土地,自2017年1月1日起,适用1.5%的缺席业主附加费。

缺席业主附加费是一项额外的金额,适用于您按普通和信托附加费支付的土地税。

业主有责任通知State Revenue Office州税务局,如果你是缺席的业主或可能会受到处罚。

缺席业主是一下几种情况之一:

  • 缺席的个人业主

  • 缺席的公司业主,或

  • 缺席信托的受托人业主

附加费什么时候适用?

如果您是12月31日的缺席业主,则附加费将适用于下列土地纳税年度。

附加费根据您拥有的维多利亚州土地的总应纳税额计算,并将包含在维多利亚州的土地税评估中。根据土地的拥有方式和拥有权,附加费也适用于共同拥有的土地。

如果土地免征地税或您的土地的总应税价值低于门槛值,则附加费不适用。

如果您的土地吸引了特殊的土地税,您将从2017年1月1日起支付6.5%的缺席所有者统一税率(以前为5.5%)。

告诉SRO州税务局你是否是缺席的业主

如果您在12月31日是缺席主人,则必须在次年1月15日之前通过州税务局的缺席主人通知网页通道告知州税务局。

一旦您主动通知SRO您是缺席业主,您的土地税评估将包括缺席业主附加费。州税务局会假设您的缺席主人身份是最新的,除非您另行通知他们。

未能通知州税务局您是缺席的所有者,将会根据1997年税收管理法案发出的违约通知。如果发生这种情况,您将根据他们对罚金税和利息的收入判断评估的附加费金额承担罚金。这可能是以下罚款税:

如果您在州税务局开始调查之前自愿通知您是缺席的业主,罚款是5%

如果您在他们开始调查后才通知您是缺席的业主,罚款则为20%

如果他们认为您故意无视法律并妨碍州税务局的调查,罚款则高达90%

欢迎致电我们会计师事务所咨询有关缺席者身份的信息。

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