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外国人资本增值预缴税12.5%

外国人资本增值预缴税12.5% 2018-08-18T23:15:29+11:00

Foreign resident capital gains withholding payments – impacts on foreign and Australian residents

在2017年5月9日,政府公布修改海外人士资本增值预缴税FRCGW的修订,修改在2017年7月1日生效:

房产交易合约价钱超过$750,000(原本是$1,200,000)

FRCGW预缴税率是12.5%(原本是10%)

在一个海外人士出售规定内的澳洲房产,买家需要扣下预缴税而且支付税局。

法律文件 澳大利亚议会财政法修正案

联邦立法登记册税务修正案

资本增值税预缴是针对Capital Gain Tax,也就是投资者房子出售价格比买入时候高,形成了投资利润,这个利润是需要报税的。由于房东是海外人士,税局在交割前把税先扣下来,房东必须把税务处理妥当才能把预缴税退回来(退步部分)。

如何避免被扣除房产价格的12.5% ?

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