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外国人资本增值预缴税 修改

外国人资本增值预缴税 修改 2018-08-18T22:44:52+11:00

澳大利亚海外人士资本增值预缴修改Foreign resident capital gains withholding rate variation application

如果你真的居住在海外,没有澳洲身份,资本增值预缴是不能豁免了。在会计师的协助下,还是可以把12.5%的预缴税率降低,甚至降到0。

前面讲述了这个预缴税的目的“资本增值税预缴是针对Capital Gain Tax,也就是投资者房子出售价格比买入时候高,形成了投资利润,这个利润是需要报税的。由于房东是海外人士,税局在交割前把税先扣下来,房东必须把税务处理妥当才能把预缴税退回来(退步部分)。”

我们可以帮助客户核算税务成本,维护成本,从而在交割前核实资本增值的数目。一般情况下资本增值而形成的税,远远比房产12.5%的预缴税低。

在提交申请之后,税局一般在两周内审核并且批准,海外客户就能够避免被扣12.5%资本增值预缴税。(至少是大大减少预缴税额)

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